Жильё в новостройках Санкт-Петербурга выгодней не арендовать, а покупать

На петербургском рынке первичной недвижимости наметилась тенденция спада интереса к аренде жилья и увеличения спроса на его покупку. Немалую роль в этом сыграла доступность ипотеки, выгодные программы кредитования. Поэтому многие петербуржцы предпочитают направлять свои средства не на оплату аренды, а на ежемесячные взносы по ипотеке за свою собственную квартиру.
Как отметили эксперты рынка в беседе с Novostroy-SPb.ru, большинство покупателей сегодня хорошо разбираются в финансовых вопросах. Сравнивая стоимость аренды небольшой однокомнатной квартиры (21 тыс. рублей в месяц) с платежом по кредиту за аналогичное жильё (23 тыс. рублей), люди останавливают свой выбор на покупке недвижимости в ипотеку. Тем более что они хорошо понимают влияние инфляции на дальнейшие расчёты за кредит: через каких-то пять лет взнос в 23 тыс. рублей станет для заёмщика не столь обременительным. Ипотека для многих становится вполне приемлемым способом приобретения жилья в новостройке.
Некоторые потенциальные покупатели испытывают страх перед необходимостью платить одновременно и за аренду квартиры, в которой они проживают, и за кредит, взятый в банке на приобретение ещё не достроенного жилья. Чтобы избежать двойной нагрузки на личный бюджет, специалисты советуют покупать квартиры в новостройках, готовых к сдаче в эксплуатацию. На завершающей стадии строительства во многих жилых комплексах сегмента масс-маркет можно купить недвижимость по вполне доступной цене. Тайный покупатель новостроек узнал, что самое дешёвое жильё в Петербурге и приграничных районах области — это квартиры-студии. На старте продаж их минимальная цена — 1,3 млн. рублей, а в уже ведённых в эксплуатацию корпусах (например, в ЖК Ласточкино гнездо от ЛенСпецСМУ) они стоят 2,5 млн. рублей.
Если человек проживает в арендованной квартире и не может выплачивать ежемесячные взносы по ипотеке, превышающие 15 тыс. рублей, ему стоит оформить долгосрочный кредит. Многие банки предоставляют заём на 30 лет. Заплатив первый взнос в размере 10 % от стоимости приобретаемой в готовом доме квартиры, покупатель сразу сможет в ней поселиться, избавившись от необходимости платить за аренду съёмного жилья.
Бурное развитие ипотечного рынка и рост объёмов строительства способствуют решению жилищной проблемы многих петербуржцев. И всё чаще они, отказываясь от аренды, приобретают квартиры в ипотеку.